How to ACTUALLY Underwrite Commercial Real Estate [10 MINUTES OR LESS]
David Choi - Real Estate Investor · 11:09 · Watch on YouTube
David Choi는 29세의 Newark 부동산 투자자로서 상업용 부동산 평가는 기본 산술만 필요하다고 말합니다. 건물의 순영업이익(NOI)을 추정하고, 시장 자본화 이율(cap rate)로 나누어 가치를 구한 다음, 훨씬 높은 cap rate(낮은 가격)에 구매하여 재판매합니다. 그의 "1년에 $1M 벌기"에 대한 답은 대략 $100K 플립 마진을 $10M 이상의 더 큰 거래에서 약...